Restaurant familial à louer ***COIN STRATÉGIQUE***COIN STRATÉGIQUE******COIN STRATÉGIQUE***COIN STRATÉGIQUE*** Restaurant a une place de choix, sur l'artère principale traversant la ville D'ANJOU-Boulevard GALERIES D'ANJOU et JARRY EST. La situation géographique offre au départ un très fort potentiel. Le cadre enchantera les clients. SECTEUR très ACHALANDÉ Plus de 20,000 véhicules par jour, circulent devant le site. *** LOCATION PARFAITE POUR TOUTES GENRES DE RESTO ***CUISINE ITALIEN, CANADIENNE, VIETNAMIENNE, THAILANDAISE, JAPONAISE,CHINOIS...ET PLUS. VALEUR DE L'ÉQUIPEMENT ET DES AMÉLIORATION LOCATIVES RÉNOVATION***WOW*** ENORME POTENTIEL. TOUT ÉQUIPES, 2400 PC 7075. RUE JARRY EST, ANJOU, QUÉBEC, H1J-1G3 100 STATIONNEMENT Très grandes terrasses extérieures 24 Places Rez-de-chaussée 100 places • CONDITIONS D'ACCESSIBILITÉ L’accessibilité au site est bonne à l’échelle régionale puisque l’emplacement se retrouve à proximité d’un carrefour routier majeur, l’autoroute 40 et l’autoroute 25. De plus, le centre commercial des Galeries d’Anjou qui est situé à courte distance apporte également une certaine affluence. Le site se retrouve sur la rue Jarry, une artère commerciale avec une forte concentration de petits commerces de biens et de services. À l’échelle locale, l’accessibilité est aussi bonne en raison de l’emplacement à une intersection importante dont la circulation est réglementée par des feux de circulation. • CONDITIONS DE VISIBILITÉ Le secteur confère au site un rayonnement commercial local. La visibilité est bonne en provenance dans les quatre directions grâce à l’emplacement du site en bordure de l’intersection de la rue Jarry et du boulevard des Galeries d’Anjou. La rue Jarry compte un débit élevé de circulation automobile, ce qui accentue la visibilité du site; en effet, plus de 22 240 véhicules par jour moyen de semaine circulent devant le site analysé. De plus, les feux de circulation situés à cette intersection et un arrêt obligatoire à l’intersection de la rue Jarry et de la rue Neuville contribuent à ralentir la circulation et ainsi à améliorer la visibilité de la propriété. Le site se démarque également des deux situés de part et d'autre à cause de sa PLUS avancée vers la rue Jarry. 514-830-0008