English is below French -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VEUILLEZ NOTER: Le propriétaire M. Livingston sera à Montréal les 7 et 8 février, si vous désirez me rencontrer, veuillez me contacter. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le prix de vente comprend la vente du terrain et du bâtiment du restaurant avec tous les agencements à l'intérieur. Il peut également être loué sur un contrat de location de 5 ans, avec une offre d'achat. Le prix de location est de 5 000,00 $ par mois x 7 mois par an. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le restaurant est situé à l'extrémité sud du village de Chéticamp, au Cap-Breton, en Nouvelle-Écosse. Chéticamp est un magnifique village acadien vieux de plusieurs centaines d'années et se trouve juste à côté de l'entrée du parc national des Hautes-Terres du Cap-Breton, l'un des parcs les plus célèbres et les plus beaux du Canada. Chéticamp est un village de pêcheurs très prospère avec une grande pêche au crabe, au homard et au fond qui commence à la mi-avril. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ce restaurant est l'ancien restaurant All Aboard que j'ai acheté en août 2021, après la fermeture du restaurant pendant 4 ans. Cette année, le restaurant a été rénové pour réparer tous les articles nécessitant une réparation, de sorte qu'il puisse être autorisé immédiatement sur demande en Nouvelle-Écosse. Le restaurant respecte les codes du bâtiment actuels pour les restaurants avec un nouvel accès aux fauteuils roulants et des salles de bains récemment rénovées - tous les appareils sont neufs et approuvés pour une utilisation en fauteuil roulant. Le restaurant dispose d'une grande cuisine avec appareils électriques et à gaz. Le restaurant a 90 % ou plus de choses en place pour ouvrir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Il y a des écoles françaises et anglaises pour les enfants, ainsi qu'un petit hôpital, une pharmacie, une banque, une caisse populaire, une grande épicerie coopérative, des entreprises touristiques, deux bars et plusieurs restaurants dont la plupart sont ouverts 7 mois par an pour la pêche. l'industrie et les saisons touristiques. Je recommande que ce restaurant soit ouvert 7 mois par an. au cours de laquelle un très bon revenu d'années entières peut être fait. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Le restaurant peut servir de café/restaurant pour le petit-déjeuner le matin et de restaurant à service complet pour le déjeuner et le dîner. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La clientèle est constituée des villageois, de l'industrie de la pêche, des résidents à moins d'une heure de route, d'un grand nombre de chalets/maisons d'été et jusqu'à un million de personnes parcourant la célèbre piste Cabot chaque année - la rue principale, où se trouve le restaurant. Ensemble, cela fait une clientèle diversifiée et robuste pendant la saison touristique et de pêche. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les permis de restaurant et d'alcool sont prêts à être obtenus en appliquant simplement et en faisant faire une inspection, ce que le propriétaire a déjà fait faire par l'inspecteur (j'ai un e-mail en main à ce sujet). ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le restaurant a été récemment rénové et prêt à être autorisé par l'inspecteur du restaurant sur demande. Toutes les approbations du code du bâtiment sont terminées, les toilettes et l'accès aux fauteuils roulants sont conformes au plus récent code, tous nouvellement refaits. —————————----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ce qui est inclus : Le restaurant a été récemment rénové et prêt à être autorisé par l'inspecteur du restaurant sur demande. Toutes les approbations du code du bâtiment sont terminées, les toilettes et l'accès aux fauteuils roulants sont conformes au plus récent code, tous nouvellement refaits. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -Nouvelle pompe de puits, eau approuvée et enregistrée et testée, -Fournaise au gaz, eau chaude au gaz et eau chaude électrique, 2 friteuses, -Grill et gamme si la location sera acheté neuf par le propriétaire. -Il y a de la vaisselle, des verres, des assiettes, des ustensiles, des machines à café, une machine à glaçons, 3 réfrigérateurs et une table de préparation avec un réfrigérateur en dessous, - casseroles, poêles, couteaux pour la cuisine, cuisinière électrique et extra pour la sauvegarde, toute la verrerie, service café et bar et verrerie à alcool, panneaux réservés pour les tables, dossiers et assiettes en plastique pour la facture, -Éviers et toilettes nouvellement installés, la salle de lave-vaisselle est prête pour un nouveau lave-vaisselle. -Petit coin bureau adjacent à la cuisine, -réchaud à soupe, 2 micro-ondes, lumière chauffante pour les aliments. - Thermopompe et AC, 2 poêles à granulés de bois - nouvellement certifiés. Nouvel aspirateur central installé. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le propriétaire du bâtiment - Neal Livingston, entre autres, construit des tables à manger et dispose de suffisamment de nouvelles tables pour réaménager ce restaurant. Si l'acheteur ou le locataire souhaite les acheter, ils bénéficieront d'un prix réduit par rapport aux prix indiqués sur le site Web. Voir www.foresttable.ca ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PLEASE NOTE: The owner Mr. Livingston will be in Montreal February 7th and 8th, should you wish to meet with me, please contact me. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The sale price includes the sale of the land and the restaurant building with all fixtures inside. It can also be rented on a 5 year rental agreement,with an offer to purchase. Rental price is $5,000.00 month x 7 months a year. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The restaurant is at the southern end of the village of Cheticamp, Cape Breton, Nova Scotia. Cheticamp is a beautiful Acadian village several hundred years old and is right next to the entrance of the Cape Breton Highlands National Park, one of Canada's most famous and beautiful parks. Cheticamp is a very prosperous fishing village with a large Crab , Lobster and ground fishery which starts in mid-April. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This restaurant is the former All Aboard restaurant which I the owner purchased in August of 2021, after the restaurant had been closed for 4 years. This year the restaurant has been renovated to fix all items requiring fixing, so that it can be permitted immediately upon application to Nova Scotia. The restaurant meets current building codes for restaurants with a new wheel chair access, and newly renovated bathrooms -all fixtures new, and approved for wheel chair use. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The restaurant has a large kitchen with electric and gas appliances. The restaurant has 90% or more of things in place to open. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ There are both french and English schools for the children, and a small hospital, pharmacy , bank, credit union, large Co-op grocery store, tourist business's, two bars, and several restaurants most which are open 7 months a year for the fishing industry and tourist seasons. I recommend that this restaurant be open 7 months a year. during which a very good whole years income can be made. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The restaurant is suitable as a coffee shop / breakfast restaurant in the morning, and a full service lunch and dinner restaurant as well. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The clientele is the villagers, the fishing industry, the residents within an hours drive, a large number of summer cottages/homes, and up to a million people traveling the famous Cabot Trail each year - the main street, where the restaurant is located. Together this makes for a diverse and robust clientele during the tourist and fishing season. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Both the restaurant and Alcohol permits are ready to be obtained by simply applying and having an inspection done, which I the owner have already had done by the inspector( I have the email on hand regarding this). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ——— What is included: The restaurant is newly renovated and ready to be permitted by the restaurant inspector upon application. All building code approvals are done, washrooms and wheel chair access meet newest code, all newly redone. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -New well pump, water approved and registered and tested, -Gas furnace, gas hot water and electric hot water, 2 deep fryers, -Grill and range if renting will be purchased new by landlord. -There is dish ware, glasses plates utensils , coffee machines, ice maker, 3 fridges and prep table with fridge underneath, - pots pans knives for cooking, electric stove and extra for back up, all glassware , coffee and bar service and alcohol glassware,reserved signs for tables, folders and plastic plates for the bill, -Newly installed sinks and toilets, dishwasher room is ready for new dishwasher. -Small office area adjacent to kitchen, -soup warmer unit, 2 microwaves, warming light for food. - Heat pump and AC, 2 wood pellet stoves - newly certified. New Central vacuum installed. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The building owner - Neal Livingston amongst other work, builds dining tables,and has a supply of enough new tables on hand to refurnish this restaurant. If the purchaser or renter wishes to purchase these, they would be at a discounted price from the listed web site prices. See www.foresttable.ca